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Sector · Terciario

Eficiencia y CAE en oficinas, hoteles y hospitales

El sector terciario (oficinas, comercios, hoteles, hospitales, centros educativos) concentra un enorme potencial de ahorro energético. Transformamos edificios en espacios eficientes y sostenibles.

30%

Del consumo eléctrico total en España

50%

Ahorro potencial en climatización

NZEB

Objetivo de edificio de consumo casi nulo

A+

Calificación energética objetivo

01 · Contexto

Contexto del sector

El sector terciario agrupa una enorme diversidad de edificaciones y usos: oficinas, centros comerciales, hoteles, hospitales, centros educativos, instalaciones deportivas y edificios de la administración pública. Cada tipología tiene sus propias particularidades energéticas.

Los sistemas de climatización (HVAC), la iluminación, los sistemas de agua caliente sanitaria y la envolvente térmica son las principales áreas de actuación. La certificación energética de edificios, los sistemas de gestión inteligente (BMS) y la integración de renovables in situ son herramientas clave.

En Certex combinamos ingeniería especializada con herramientas digitales para ofrecer soluciones completas: desde la auditoría y el certificado energético hasta la obtención de CAEs, pasando por la gestión de la huella de carbono y el cumplimiento normativo.

02 · Retos

Retos del sector

Climatización eficiente

Optimización de sistemas HVAC: bombas de calor, free-cooling, recuperación de calor y control inteligente por zonas.

Envolvente térmica

Mejora del aislamiento de fachadas, cubiertas y ventanas para reducir la demanda energética del edificio.

Iluminación inteligente

Sistemas LED con regulación DALI, sensores de presencia y aprovechamiento de luz natural.

Certificación energética

Obtención y mejora de la calificación energética del edificio conforme al RD 390/2021.

Edificios NZEB

Diseño y rehabilitación hacia edificios de consumo de energía casi nulo con integración de renovables.

Smart Building

Implantación de sistemas BMS para la gestión centralizada e inteligente de las instalaciones del edificio.

Medida singular

Cualquier actuación que produzca un ahorro energético: nosotros lo identificamos, calculamos y tramitamos.

03 · Soluciones

Nuestras soluciones

Oficina Técnica CAE

Certificación de ahorros energéticos en edificios del sector terciario: climatización, iluminación, envolvente y ACS.

  • CAEs por rehabilitación energética
  • Certificación de mejoras en HVAC
  • CAEs por cambio de iluminación
  • Tramitación completa de expedientes

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Cálculo y Certificación Energética Singular

Certificados de eficiencia energética de edificios y simulación energética con herramientas oficiales.

  • Certificado energético de edificios
  • Simulación con CE3X y HULC
  • Modelado BIM energético
  • Propuestas de mejora certificadas

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Consultoría de Sostenibilidad

Estrategias de sostenibilidad para propietarios y gestores de edificios terciarios.

  • Certificaciones LEED y BREEAM
  • Planes de descarbonización de edificios
  • Estrategias ESG inmobiliario
  • Taxonomía verde EU para inmuebles

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Software de Huella de Carbono

Monitorización y cálculo de la huella de carbono de edificios y portfolios inmobiliarios.

  • Huella de carbono por edificio
  • Benchmarking de portfolio inmobiliario
  • Reporting CRREM
  • Monitorización de emisiones operativas

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Elaboración de Proyectos

Proyectos de rehabilitación energética y nuevas instalaciones para edificios terciarios.

  • Proyectos de rehabilitación HVAC
  • Instalaciones eléctricas y renovables
  • Proyectos de aislamiento térmico
  • Ingeniería de detalle BIM

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Consultoria de Sistemas

Diseño e implantación de sistemas BMS y plataformas de gestión energética de edificios.

  • Diseño de arquitectura BMS
  • Integración de sistemas del edificio
  • Plataformas de gestión energética
  • Análisis de requisitos tecnológicos

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Caso de éxito

Cadena hotelera con 25 establecimientos

Implementamos un programa de eficiencia energética en 25 hoteles, con auditorías individualizadas, planes de mejora y certificación de ahorros mediante CAEs.

  • Mejora media de 2 letras en certificación energética
  • Reducción del 42% en consumo de climatización
  • Obtención de 3.100 CAEs certificados
  • ROI de las inversiones inferior a 2.5 años

04 · Normativa

Marco regulatorio

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05 · Sectores

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